Service de médiation immobilière des particuliers.

Vous vendez une maison ?  Vous êtes souvent très sollicité par des agences. Sachez que de nombreux litiges opposent chaque jour des particuliers vendeurs à leur agence. Ces litiges sont souvent tranchés par la justice en faveur des agences, car des clauses subtiles du contrat de l'agence ont prévu l'inacceptable...

Exemple 1. Vous signez un contrat avec une agence et vous souhaitez vous réserver le droit de vendre vous-même. Vous ne lisez pas tout le contrat, et celui-ci stipule en fait qu'il s'agit d'une exclusivité... Trop tard, vous avez signé. Vous ne pouvez plus vous occuper de la vente. Et même si c'est vous qui trouvez le client, vous devrez payer les 3 ou 4 pourcent de commission à l'agence, même si elle n'a RIEN fait pendant deux mois.

Exemple 2. Le contrat que vous avez signé était heureusement non exclusif. Cela signifie que vous avez le droit de vendre vous-même sans payer de commission à l'agence, pensez-vous... Pas forcément. Généralement, le contrat des agences prévoit que si vous vendez à un client ayant été "contacté" par eux, vous devez leur payer la commission pleine. Cela signifie que si le client à qui vous avez vendu sans agence figure dans leur fichier, la commission est due, même s'ils n'ont RIEN fait. Ce qu'il fallait stipuler dans le contrat, c'est que cette commission sera due uniquement si le client avait visité "en présence" de l'agence.

Nous pourrions vous citer des dizaines d'autres cas d'indélicatesses d'agences, même des plus réputées. Notre but n'est pas là. Nous souhaitons seulement vous protéger de tout abus d'une agence.

Que tout soit bien clair : si vous travaillez avec une agence et que celle-ci exécute correctement sa mission, et vende au prix convenu, c'est très bien.  Si toutefois ce n'était pas le cas, nous vous aidons GRATUITEMENT à vous en sortir.

Mais pour cela, il faut une chose :
- soit vous imposez à l'agence notre contrat type d'agent immobilier
- soit vous faites stipuler sur le contrat de l'agence qu'en cas de litige, seul le Service de Médiation Immobilière des Particuliers sera habilité à trancher, et que les deux parties (l'agence et vous) acceptent de se plier à sa décision.

Si vous n'avez pas utilisé ce contrat, ou si vous n'avez pas fait ajouter la clause ci-dessus, nous ne pouvons rien faire pour vous.

Vendez votre maison vous-même en toute sécurité :

Visitez les sites suivants qui vous seront très utiles :
- www.entre-particuliers.be : les meilleures affaires se font entre particuliers. Pourquoi payer une commission?
- www.votrecoach.be : un coach efficace vous aide à mieux vendre votre maison vous-même.
- www.mieuxvendre.be : tous les trucs pour vendre sa maison soi-même.
- www.aadip.be : votre vente entre particuliers 100% sécurisée.
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