30
Les professionnels de l’immobilier de prestige accueillent jusqu’à ce soir une clientèle à la recherche de biens hors du commun. Malgré la crise, ce secteur semble épargné bien que les produits se négocient 10 % moins cher.
Bruno Mazurier
«MÊME si certaines personnes ont perdu beaucoup d’argent, cela reste moins grave que pour d’autres clients… » C’est ainsi que Jean-François Favelier, responsable du réseau immobilier de Sotheby’s sur la Côte d’Azur, résume la conjoncture dans l’immobilier de prestige qui tient actuellement son salon à Paris*.
En clair, si elle ne l’épargne pas totalement, la crise financière n’a pas entraîné de fortes baisses de prix dans ce secteur où les prix démarrent au-dessus du million d’euros.
Même si certains d’entre eux reconnaissent « une baisse brutale du volume des transactions » en septembre et octobre, ces professionnels se veulent résolument confiants pour leur activité dans les mois à venir.
« Les vendeurs qui étaient jusqu’à présent inflexibles sur les prix commencent à les réajuster, souligne Pascale Constans, de Sotheby’s International Realty Paris. Et les acheteurs ont aujourd’hui conscience qu’ils peuvent acquérir des propriétés avec des baisses de 10 à 12 % selon les biens. » Ce qui devrait faire revenir le prix du mètre carré au niveau de 2007. Reste que pour ce réseau, 2008 sera malgré tout « excellent » : le chiffre d’affaires a « quasiment doublé » en un an sur la Côte d’Azur, tandis que l’agence de Paris, avec une hausse des prix de plus de 10 % au premier semestre, a réalisé des « ventes importantes avec des clients français et étrangers (…), et une majorité de Russes pour le très haut de gamme ». Seul bémol pour l’agence, le désistement en septembre d’un de ces clients russes pour une vente de plus de… 10 millions d’euros ! « Ce même client a tenu à préciser que son acquisition était simplement reportée dans l’attente d’une stabilisation des places boursières », précise-t-on chez Sotheby’s.
«Les transactions ont repris en octobre »
Confiante, Nathalie Garcin, du réseau Emile Garcin Immobilier, l’est également. Pour cette professionnelle, le gel des transactions en septembre n’est qu’un accident de parcours : « Les transactions ont repris en octobre et les semaines suivantes, affirme-t-elle. Je viens de vendre pour 2 millions d’euros et à des Italiens un 110 m2 à Saint-Germain-des-Prés. Les Russes et les Américains ne sont plus là, mais nous avons toujours des clients belges, suisses, italiens, anglais et même des Français. Quant à la clientèle orientale j’ai eu une visite hier , il est fréquent qu’elle vienne à Paris avec un budget de 50 millions d’euros, voire plus ! » Une crise dans l’immobilier ? Assurément, mais pas pour tout le monde !
* Salon de l’immobilier de prestige, jusqu’à ce soir, Carrousel du Louvre
Source : http://www.leparisien.fr/economie/l-immobilier-haut-de-gamme-resiste-a-la-crise-30-11-2008-326761.php
mieux acheter sa maison
trouver le bon prêt hypothécaire
aide à la vente de votre maison