Même un présentateur TV
français très connu s'est fait piéger de 450.000€...
Propriétaires qui
annoncez la vente d’un bien immobilier, ceci pourrait aussi vous arriver !
Lisez attentivement ce qui suit.
Arnaques immobilières :
Arnaque n° 1 :
Un soi-disant acheteur africain veut acheter votre maison pour lui ou pour
un de ses enfants,... sans avoir
visité... >>
cliquez ici.
Arnaque n°2 (appelée
Rip Deal) :
Un soi-disant acheteur européen (souvent français ou suisse, voire même
belge) veut acheter votre maison sans avoir visité... >> lisez ci-dessous :
Si vous êtes contacté (le plus souvent sur internet) par une personne qui
semble correspondre à ce qui suit ci-dessous, merci de le signaler au service compétent de la police fédérale.
Scénario classique : un individu vous contacte avec
un n° de GSM venant de l’étranger. Généralement, il vous demande par SMS ou par
mail de le rappeler. Notez déjà que ce n'est pas à vous de l'appeler, mais à lui
de vous téléphoner. Ils contacte des centaines de particuliers comme vous,
sans avoir aucune intention d'acheter quoi que ce soir... L’arnaque immobilière commence.
Il prétendra alors que son
patron, qui a vu les photos sur le net, est très intéressé par votre maison et
est prêt à l’acheter sans négocier le prix. Formidable, vous dites-vous. Vous
vous apprêtez à sabrer le champagne…
Pas si vite. Votre interlocuteur vous demande d’abord si vous êtes d’accord de
faire une partie « au noir ». Sachez qu’ils n’ont aucune intention d’acheter
quoique ce soit, mais seulement de vous inviter à venir les rencontrer pour
discuter dans un hôtel de standing, parfois en Belgique, mais le plus souvent à
l’étranger. Là, ils vous jettent de la poudre aux yeux pour vous mettre en
confiance, et vous proposent de les revoir quelques jours plus tard pour
conclure la vente. En fait, ils insistent surtout pour que vous les aidiez à
échanger de l’argent étranger contre des euro, prétextant qu’ils souhaitent
défiscaliser quelques revenus non déclarés. Et c’est là que se trouve le piège.
Si vous acceptez, le jour où vous
ouvrirez votre serviette avec des euro, ils vous refileront une serviette avec
des vulgaires copies de billets suisses comme illustrés ci-dessous. Vous aurez
beau protester, ils sont en réalité à plusieurs, costaux et dangereux. Cette
escroquerie est appelée le RIP-DEAL.
Le présent billet suisse est
en réalité une copie : regardez au milieu, et vous verrez la mention
"chocolat suisse". Un humour peu apprécié par les victimes de ces
escrocs...
N’essayez donc en aucun cas de
vous montrer plus fort qu’eux. Vous allez au devant de gros ennuis. Ne donnez
AUCUNE suite à ce genre de sollicitations, mais envoyez-nous le récit détaillé
avec les coordonnées des personnes qui vous ont contacté, afin que nous
puissions transmettre ces informations aux services de Police spécialisés dans
la traque de ces truands.
Merci à
Les annonces immobilières
de particuliers en Belgique Témoignages au sujet de ces arnaques immobilières :
Les victimes de telles arnaques
immobilières témoignent peu de
leur mésaventure, le plus souvent par honte de s’être faits rouler. Toutefois,
des langues se délient, et ont permis à la Police de mettre plusieurs gangsters
sous les verrous.
Ainsi, ce couple de français
délestés de 120.000€ sur le même scénario en Suisse. Des belges victimes des
mêmes faits à Paris ou à Barcelone, pour des montants de 50.000, 100.000€ ou
plus. Un avocat a même avancé 200.000€ à un de ses clients… Quand il s’est rendu
compte du piège, il était trop tard.
Certaines victimes de ces
arnaques immobilières ont été
menacées de représailles si elles en parlaient à la Police. Soyez sans crainte,
ils ne mettent pas leurs menaces à exécution. Ce qui les intéresse, c’est
uniquement l’argent.
Même Julien LEPERS, célèbre
animateur de TV français, s’est fait « plumer » de pas moins de 450.000€. C’est
un journaliste qui aurait découvert par hasard sa plainte à la Police en
enquêtant sur les victimes de ces pratiques. Contacté à ce sujet, l’animateur a
fait savoir par son attaché de presse qu’il ne souhaitait pas communiquer sur le
sujet…
Plus
c’est gros, plus ça marche…
Vous allez me dire qu’il faut
être idiot ou bien naïf pour se faire prendre à cette arnaque grossière. Et
pourtant des dizaines de gens très biens et souvent très intelligents s’y
laissent prendre chaque année. Pourquoi ? L’appât du gain, simplement. La
curiosité ensuite.
Intéressant pour les gangsters ?
Vous allez me dire qu’ils ont
peu de chance de refermer leur piège. Certes, mais s’ils continuent c’est qu’il
y a encore assez de pigeons pour se faire prendre.
Nous osons espérer que vous n’en ferez pas partie.
Prévention :
Informez vos amis et invitez
les à découvrir ce site. Certains sites immobiliers comme www.entre-particuliers.be mettent
régulièrement en garde leurs annonceurs particuliers contre de tels abus.
Certains notaires également
Et les arnaques des agences ?
Ne signez JAMAIS un contrat d'exclusivité avec une agence. Exigez TOUJOURS
n contrat non exclusif qui vous laisse la possibilité de vendre votre bien
vous-même sans leur devoir (en
savoir plus...). Placez aussi vos annonces sur les sites réservés aux
particuliers (Plus
d'infos...)
D'autres arnaques ?
Ne vous laissez pas rouler. Découvrez des dizaines d'autres arnaques sur
le site www.arnaques.be du CRIOC. |
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